租赁合同上的违约责任有哪些

租赁合同违约责任条款有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人优先权的、承租人未按约支付租金的、承租人对出租房屋使用不当的、承租人擅自转租转借换租的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点

房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施，出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人优先权；承租人未按约支付租金，承租人对出租房屋使用不当，承租人擅自转租转借换租。

二、在租房子的过程中发生违约应怎么办

在租房子的过程中发生违约，另一方当事人可以要求违约方继续履行合同，根据合同约定承担违约责任。因违约产生的房屋租赁纠纷，可以通过提起民事诉讼的方式解决。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、签订房屋转租协议需要主要哪些事项

签订房屋转租协议需要主要的事项有：

1、尽量采用书面合同，详细约定了房屋的地理位置、面积、数量、用途、租赁期限、押金和租金的支付方式、违约责任等；

2、承租人转租，应当经房东同意；

3、明确违约责任和赔偿标准；

4、协议终止合同。

《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第七百零

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。